7347 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 103,7 m² · constr. 2013 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247832030010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027388247832030010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 502 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 266 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +24 821 $ | 490 419 $ Poids 70 % |
| 8 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 793 $ Poids 65 % |
| 12 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 346 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 731 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.