7341 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388247832030010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392831
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027388247832030010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 266 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +24 821 $ | 522 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 652 $ Poids 96 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 188 $ Poids 95 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 669 $ Poids 94 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 704 $ Poids 90 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 646 372 $ Poids 87 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 488 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 299 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 1770, avenue de la Famille, Québec 2025-08-20 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 599 $ Poids 74 % |
| 10 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 773 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +46 716 $ | 589 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 733 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 1242, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-06-19 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 467 $/m²) 116,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 747 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.