7346 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388248440470010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389437
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027388248440470010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 714 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 203 $ Poids 72 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 875 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 715 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 201 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 208 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 776 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue Gilbert, Québec 2025-05-01 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 792 $ Poids 60 % |
| 12 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 797 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.