7348 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388248440470010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389438
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027388248440470010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 722 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 487 256 $ Poids 61 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 493 977 $ Poids 61 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 540 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 201 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 210 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 703 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.