1430 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388250356110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027388250356110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 442 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 426 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 498 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 463 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 470 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 372 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 399 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 638 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −10 741 $ | 196 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 388 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 992 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 659 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.