1435 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388251185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257988
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027388251185610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 516 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 601 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 422 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 520 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 532 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 291 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 637 155 $ Poids 61 % |
| 5 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 616 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 204 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 418 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 388 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 427 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 498 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 263 $ Poids 50 % |
| 10 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 333 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 475 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 764 $ Poids 48 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 686 053 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.