1455 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388251433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258011
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027388251433110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 354 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 461 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −19 488 $ | 258 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 034 $ Poids 76 % |
| 7 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 858 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 682 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 460 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 459 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.