1463 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 125,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388251730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027388251730110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 394 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 460 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 734 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 251 359 $ Poids 77 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 845 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 704 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 483 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 459 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 013 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.