7312 Rue Jacqueline-Auriol · Québec
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388257025580010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388311
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027388257025580010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 715 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 508 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 822 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 715 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 123 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 208 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 527 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 167 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.