1460 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388260490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258025
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027388260490610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 512 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 467 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 777 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −23 664 $ | 257 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 465 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 589 049 $ Poids 74 % |
| 6 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 623 $ Poids 72 % |
| 7 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 435 $ Poids 71 % |
| 8 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 773 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 096 $ Poids 71 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.