1466 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 182,5 m² · constr. 1979 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388260692110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258035
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027388260692110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 768 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 662 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 991 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 779 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 648 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −65 514 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 974 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 037 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 788 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 754 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 652 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 350 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 922 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 721 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 917 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 774 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 730 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.