1799 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 69,9 m² · constr. 1988 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388265947610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258368
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027388265947610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 44 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 136 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 437 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 626 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 474 046 $ Poids 61 % |
| 4 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 856 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 1799, de la Rosée, Québec 2025-09-29 · 191 m · Vendu 410 000 $ (6 914 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 480 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 1782, rue de la Rosée, Québec 2025-06-02 · 117 m · Vendu 340 000 $ (5 734 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 1627, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-03-11 · 711 m · Vendu 134 711 $ (1 848 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +674 $ | 150 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 1775, rue de la Rosée, Québec 2025-06-25 · 185 m · Vendu 380 500 $ (6 527 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 445 969 $ Poids 45 % |
| 9 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 765 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 513 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 032 $ Poids 42 % |
| 11 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2024-10-15 · 44 m · Vendu 430 000 $ (6 259 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 522 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 460 331 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.