7299 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 136 m² · constr. 2018 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388267777570010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408885
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027388267777570010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 305 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 317 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 190 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 879 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 707 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 688 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 739 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 405 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +37 231 $ | 570 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 639 412 $ Poids 69 % |
| 10 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 833 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 507 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 141 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 690 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 958 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 536 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.