1737 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 3 096 $/m² · 181,9 m² · constr. 1972 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388269810610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258380
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027388269810610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7246-7246B, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-23 · 104 m · Vendu 450 000 $ (2 468 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 579 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 530 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 753 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 7393-7395, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-06-26 · 462 m · Vendu 352 500 $ (2 053 $/m²) 171,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 871 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 262 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 270 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 747 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 833 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 1909, rue Joseph-Laurin, Québec 2026-05-11 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 615 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 805 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 755 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 529 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 7295, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-27 · 130 m · Vendu 370 000 $ (2 315 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 741 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.