1729 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 375,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388269924710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343843
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027388269924710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 440 298 $ Poids 34 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +212 487 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 559 260 $ Poids 16 % |
| 3 | 1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 2 280 000 $ (5 481 $/m²) 416 m² · constr. 2007 Ajust. marché +459 981 $ · Ajust. superficie −109 889 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 2 550 292 $ Poids 16 % |
| 4 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +223 912 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 677 696 $ Poids 15 % |
| 5 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +177 951 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 854 073 $ Poids 15 % |
| 6 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +142 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 185 394 $ Poids 12 % |
| 7 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 307 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 058 130 $ Poids 11 % |
| 8 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +347 620 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 191 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +184 521 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 212 117 $ Poids 8 % |
| 10 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 268 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +158 436 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 1 069 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +128 183 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 388 $ Poids 8 % |
| 12 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +221 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 378 982 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.