1771 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388276584310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352868
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027388276584310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 230 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 311 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 36 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 839 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 607 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +25 820 $ | 706 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 748 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 481 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 65 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 59 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 561 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 912 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 508 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 382 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 545 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.