1762 Rue Louis-Voyer · Québec
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 141,6 m² · constr. 2003 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388276821810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352875
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027388276821810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 217 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +15 312 $ | 310 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 0 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 725 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 711 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 360 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 586 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +16 138 $ | 705 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 912 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 506 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 754 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 854 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 491 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 536 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.