1727 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 240,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388279086210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
23027388279086210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 850 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 399 575 $ Poids 41 % |
| 3 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 013 861 $ Poids 26 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 422 903 $ Poids 26 % |
| 5 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 247 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 873 485 $ Poids 25 % |
| 6 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 513 m · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +2 222 $ | 182 140 $ Poids 25 % |
| 7 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 278 521 $ Poids 24 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +95 921 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 216 096 $ Poids 23 % |
| 9 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −106 243 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 240 530 $ Poids 22 % |
| 11 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 102 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 170 237 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.