1725 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 212,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388279187710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027388279187710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 331 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 803 710 $ Poids 50 % |
| 2 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 801 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +142 043 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 370 326 $ Poids 36 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 200 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 313 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 396 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 136 484 $ Poids 31 % |
| 7 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 952 185 $ Poids 30 % |
| 8 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge +29 314 $ | 801 475 $ Poids 29 % |
| 9 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 392 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 347 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 199 787 $ Poids 28 % |
| 11 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 518 m · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +2 222 $ | 172 402 $ Poids 28 % |
| 12 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 769 369 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.