1721 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388279498110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258438
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027388279498110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 421 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 551 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 593 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 575 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 644 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 801 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 529 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 587 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 867 $ Poids 63 % |
| 8 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 340 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 199 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 572 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 394 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 488 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 921 $ Poids 58 % |
| 12 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.