1839 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388280440610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258089
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027388280440610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 219 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 468 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 625 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 662 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 498 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 615 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 588 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 440 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −12 694 $ | 184 840 $ Poids 59 % |
| 6 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 413 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 352 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 770 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 453 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 580 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 1795, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-05-16 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 367 241 $ Poids 42 % |
| 11 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −40 987 $ | 488 926 $ Poids 41 % |
| 12 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 611 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.