1832 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 256 m² · constr. 1977 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388280767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258093
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027388280767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 510 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 338 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −70 593 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 161 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 587 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 627 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −78 760 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 244 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 884 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 720 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 654 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 914 974 $ Poids 56 % |
| 8 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 751 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 146 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 878 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 117 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 769 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +112 360 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 184 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 842 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 056 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.