1816 Rue Aurore · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 137,6 m² · constr. 1986 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388282865610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258451
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027388282865610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −8 352 $ | 282 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 496 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 647 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 378 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 761 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 653 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 640 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 750 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 432 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 825 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 482 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 449 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 512 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −42 195 $ | 494 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 812 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 312 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 593 315 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.