Rue Soleil · Québec
Valeur estimée
540 600 $
Autre · terrain 5 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,7 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388285981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258485
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027388285981110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 53 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 236 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2026-06-10 · 271 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 312 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 314 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 7355, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-03 · 354 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 1844, rue Bonnault, Québec 2026-06-16 · 387 m · Vendu 100 000 $ (1 157 $/m²) 86,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 65 % |
| 12 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.