1760-1764 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 175,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 920 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388288442611000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258529
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
23027388288442611000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 378 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 736 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 627 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 775 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 237 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 715 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 910 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 623 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 718 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 710 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 7295, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-27 · 152 m · Vendu 370 000 $ (2 315 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 683 $ Poids 47 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 228 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +90 611 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 850 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 653 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 516 277 $ Poids 44 % |
| 12 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.