1547 Rue Bourrasques · Québec
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388291045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258106
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027388291045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 572 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −39 713 $ | 457 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 536 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 603 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 562 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 264 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 731 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 646 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 027 $ Poids 75 % |
| 11 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 714 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −35 502 $ | 596 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.