1818 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 131,6 m² · constr. 1974 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388291612110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258121
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027388291612110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
498 208 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 593 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 593 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −25 056 $ | 259 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 707 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 599 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 641 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 474 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 837 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 288 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 528 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 733 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 870 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 471 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 779 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 414 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 320 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.