1814 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388291773610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258123
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027388291773610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 598 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 579 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −18 096 $ | 261 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 686 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −61 322 $ | 591 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 646 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 465 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 642 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 816 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −16 144 $ | 290 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 643 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 141 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.