1812 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 257,6 m² · constr. 1971 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388291915110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258125
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027388291915110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
488 874 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 559 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 342 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 597 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −66 815 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 165 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 621 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −74 721 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 248 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 861 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −60 756 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 726 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 685 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 917 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 853 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 150 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 853 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 977 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 121 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +116 735 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 189 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 939 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 049 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.