1665 Rue De La Peltrie · Québec
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388295879610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258618
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027388295879610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 165 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −38 259 $ | 738 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 610 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 862 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 660 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 524 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 487 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 533 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 501 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 321 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 206 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 848 718 $ Poids 67 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 483 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 515 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 670 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 683 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 811 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −44 478 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 183 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 120 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 316 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.