1666 Rue Marie-Deshayes · Québec
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 179,8 m² · constr. 1995 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388296344910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258519
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027388296344910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 206 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 794 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 612 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 923 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 803 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 254 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 242 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 707 074 $ Poids 61 % |
| 5 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 395 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 584 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 758 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 923 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 537 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 524 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 719 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 735 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 7295, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-27 · 287 m · Vendu 370 000 $ (2 315 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 124 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.