1743 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388297239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258525
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027388297239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 333 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −41 799 $ | 474 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 134 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 430 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 538 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 97 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 116 $ Poids 75 % |
| 11 | 1319, boulevard Auclair, Québec 2025-10-15 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 552 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 920 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.