1719 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 74,5 m² · constr. 1991 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388370560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027388370560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 377 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 399 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 635 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 545 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 535 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 1627, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-03-11 · 486 m · Vendu 134 711 $ (1 848 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 156 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 630 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 518 006 $ Poids 52 % |
| 7 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 824 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 515 218 $ Poids 46 % |
| 8 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 727 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 201 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 543 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 479 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 364 $ Poids 40 % |
| 11 | 1615, avenue de la Famille, Québec 2024-12-17 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 590 $ Poids 40 % |
| 12 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 596 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 384 956 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.