7222 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 3 171 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388380362340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027388380362340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 279 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 337 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 127 $ Poids 92 % |
| 4 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 341 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 244 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 466 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 495 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 587 m · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 701 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 450 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 570 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 7361, rue Jacqueline-Auriol, Québec 2025-12-01 · 497 m · Vendu 299 900 $ (2 495 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 895 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.