7194 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 3 352 $/m² · 183,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388391261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
258560
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027388391261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7246-7246B, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-23 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 468 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 572 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 267 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 511 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 756 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 496 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 848 m · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 545 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 500 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 933 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 654 766 $ Poids 52 % |
| 8 | 7393-7395, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-06-26 · 778 m · Vendu 352 500 $ (2 053 $/m²) 171,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 428 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 1909, rue Joseph-Laurin, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 615 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 830 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.