1665-1667 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 192 m² · constr. 1949 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388392050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258559
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027388392050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 575 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 298 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 670 423 $ Poids 53 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 600 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +79 116 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 777 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 502 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 957 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 534 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 753 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 498 $ Poids 49 % |
| 7 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 184 $ Poids 36 % |
| 9 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 962 $ Poids 35 % |
| 10 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 922 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 357 $ Poids 31 % |
| 11 | 7295, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-27 · 487 m · Vendu 370 000 $ (2 315 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 248 $ Poids 31 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 321 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.