1659 Rue Champigny Est · Québec
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 149,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388392404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258668
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027388392404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 517 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 809 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 624 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −61 215 $ | 691 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 800 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 454 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 471 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 620 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 647 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 797 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 532 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 297 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 736 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 484 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 686 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −35 502 $ | 674 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 559 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 639 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 1546, rue de la Peltrie, Québec 2025-07-07 · 551 m · Vendu 477 500 $ (3 540 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 192 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 512 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 817 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.