1461 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 111,2 m² · constr. 1966 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388601007610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027388601007610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 213 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −30 946 $ | 560 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 63 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 294 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 490 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 538 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 521 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 475 $ Poids 84 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 623 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 589 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 444 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 509 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 398 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 467 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 478 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 510 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 162 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 506 010 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.