1443 Rue J.-F.-Martel · Québec
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 139,8 m² · constr. 2023 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388602097090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419874
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027388602097090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 60 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 828 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 56 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 924 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 704 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 5393, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-06-02 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 466 $/m²) 146 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 920 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 580 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 973 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 972 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 563 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.