1450 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388602204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257254
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027388602204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 55 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 322 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 991 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 479 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 472 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 898 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 556 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 206 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 614 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 787 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 693 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 650 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 332 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 330 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 571 710 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.