1446 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388602517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258677
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027388602517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 95 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 691 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 611 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 233 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 669 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 623 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 501 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 624 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 734 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 528 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 807 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 442 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 292 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.