1444 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388602699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258680
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027388602699110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 118 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 649 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 249 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +36 572 $ | 630 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 489 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 587 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 743 $ Poids 86 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 413 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 552 184 $ Poids 85 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 577 115 $ Poids 82 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 669 601 $ Poids 77 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 650 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 431 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 498 $ Poids 77 % |
| 11 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 606 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 570 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 294 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 567 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.