1441 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388602876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258683
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027388602876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 274 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 469 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 386 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 454 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 395 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 435 292 $ Poids 90 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 269 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 521 602 $ Poids 86 % |
| 7 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 495 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 463 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 484 302 $ Poids 85 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 918 $ Poids 85 % |
| 10 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 382 616 $ Poids 83 % |
| 11 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 886 $ Poids 79 % |
| 12 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 602 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.