1441 Rue Dufresne · Québec
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 123,5 m² · constr. 1966 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388604293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257280
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027388604293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 216 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 528 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 537 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 259 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −30 946 $ | 592 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 550 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 579 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 551 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 170 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 871 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 625 204 $ Poids 61 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 554 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 519 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 968 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 437 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 810 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.