5420 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
792 900 $
Autre · 2 009 $/m² · 394,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 995 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388606511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153560
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
23027388606511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 200 m · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 477 $ Poids 52 % |
| 2 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 714 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +205 410 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 501 047 $ Poids 24 % |
| 3 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 108 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +122 214 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 722 842 $ Poids 12 % |
| 4 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −69 642 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 917 366 $ Poids 9 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 260 662 $ Poids 8 % |
| 7 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 527 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 626 712 $ Poids 6 % |
| 9 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +152 717 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 964 923 $ Poids 4 % |
| 10 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +110 341 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 738 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 1 087 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.