1433 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388612209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258685
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027388612209610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 164 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 372 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 506 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 301 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −47 825 $ | 559 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 440 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 520 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 424 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 489 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 576 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 783 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 001 $ Poids 73 % |
| 10 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 808 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 402 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 466 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 258 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 588 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.