1422 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 124,2 m² · constr. 1805 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388613382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258698
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027388613382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 199 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 324 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −56 265 $ | 569 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 177 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 433 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 219 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 841 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 438 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 825 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.