2110 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388613807110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258735
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027388613807110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 416 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 409 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 493 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 471 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 396 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 473 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 557 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 466 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 049 $ Poids 83 % |
| 7 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 644 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 456 740 $ Poids 82 % |
| 8 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 651 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 087 $ Poids 80 % |
| 9 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 591 $ Poids 79 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 168 $ Poids 78 % |
| 11 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 656 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 479 190 $ Poids 77 % |
| 12 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 564 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 419 097 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.