5410 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
765 100 $
Autre · 1 703 $/m² · 449,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 405 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388616157110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153564
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
1 405 000 $
ID provincial
23027388616157110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 217 m · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 605 $ Poids 24 % |
| 2 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 923 836 $ Poids 16 % |
| 3 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 674 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 534 511 $ Poids 10 % |
| 4 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 559 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +128 319 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 859 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 257 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 954 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 749 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 320 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +142 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 927 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.