1220 Rue Emile-Genest · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 102,3 m² · constr. 1967 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388625898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258780
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027388625898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 79 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 500 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 111 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 513 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 518 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 493 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 502 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 565 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 74 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 622 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 636 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 450 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 553 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 540 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 653 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 485 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 552 034 $ Poids 79 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 752 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 471 635 $ Poids 77 % |
| 12 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 652 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.